Tips para buscar el mejor local comercial para tu negocio
Supongamos que eres un emprendedor ambicioso y que por fin has conseguido poner en marcha tu extraordinaria idea.
En ese caso, es posible que te sientas un poco abrumado a la hora de encontrar el local comercial más adecuado para hacer crecer tu empresa.
Tendrás que tener en cuenta varios detalles importantes, como elegir la ubicación de un negocio, la dotación presupuestaria de tu empresa y el tamaño del local, y también considerar si lo quieres comprar o alquilar. Estas cuestiones son las que CityMax Comerxial te ayudará a resolver hoy, así que si estás buscando un local comercial en México no dejes de leer esta información:
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Consejos para buscar un local comercial
Comprar vs. Alquilar
Ser propietario de un inmueble comercial te permite beneficiarte de la revalorización del capital, es decir, del aumento del valor de su propiedad a lo largo del tiempo.
Además, cuando eres dueño de una propiedad, tienes el control sobre ella (dentro de los límites de las restricciones de zonificación), lo que significa que no tienes que negociar con un propietario si quieres reconfigurar el espacio. Además, tendrás que hacer pagos mensuales fijos de la hipoteca, en lugar de un pago de alquiler que puede modificarse cada vez que expire el contrato de arrendamiento.
Aunque comprar tiene muchas ventajas, también es verdad que para muchas personas no resulta la mejor opción sobre todo si están comenzando con su negocio.
Por esto, alquilar un local comercial es la opción más conveniente si por gastos se refiere pues el gasto es mucho menor, ya que no tienes que hacer un pago inicial para instalarte en el local. Sin embargo, debes prever el pago de honorarios por adelantado en concepto de abogado, agente, inspección previa al arrendamiento y depósito de seguridad.
Depende de tus necesidades y la de tu negocio debes decidir cuál es la mejor decisión. Y hablando de necesidades, vamos al siguiente punto:
Determina qué necesita tu empresa
Cada negocio es único en cuanto a sus necesidades de locales, ya que algunos pueden requerir un amplio espacio de almacenamiento, mientras que otros pueden necesitar oficinas prácticas o una zona de fábrica funcional para las máquinas de fabricación. La mejor manera de encontrar un local adecuado es determinar qué necesita tu empresa de un local comercial.
Deberás tener en cuenta:
- El tamaño de la propiedad
- La distribución interior
- Instalaciones incluidas
- El espacio de aparcamiento e incluso los requisitos estructurales.
Si defines primero estos aspectos, reducirás sustancialmente tu búsqueda de la propiedad adecuada, ya que podrás excluir las propiedades que no cumplan con tus estándares con mucha más facilidad y confianza.
La mejor manera de determinar las necesidades de tu negocio es hacer una lista detallada de todas sus necesidades.
Ubicación de los locales
La ubicación de los locales comerciales es tan importante como lo que ofrecen los edificios. Aunque deberás considerar un lugar que ofrezca comodidad a tus clientes actuales, también querrás que tu negocio funcione en una zona que le permita ampliar su audiencia.
Además, la ubicación también debe ser adecuada para tus empleados, ya que son la columna vertebral de tu marca. Otra consideración importante en cuanto a la zona es el valor relevante de las propiedades comerciales dentro de una ubicación.
Como los valores de los inmuebles difieren según la ubicación, esta es excepcionalmente importante.
La ubicación de los locales comerciales puede influir en las entregas, la proximidad a los competidores y restringir potencialmente el acceso de los clientes si el aparcamiento no es el adecuado.
Tener en cuenta todos estos detalles es crucial para encontrar un inmueble que realmente pueda impulsar el crecimiento del negocio y llevar a su marca hacia el éxito final.
Factores legales
Al igual que hay factores legales que hay que tener en cuenta cuando se compra una residencia privada, también hay que considerar varios aspectos legales críticos cuando se busca un local comercial. Estos factores variarán en función de si vas a alquilar, comprar un local existente o incluso construir un nuevo local para tu empresa.
Estos factores legales incluirán los permisos de planificación, las normas de seguridad, sanidad e incendios y las posibles licencias.
Los distintos factores legales también dependen en gran medida del tipo de negocio que se esté llevando a cabo, ya que las empresas de construcción y fabricación requerirán un poco más de legalidad que las empresas que simplemente necesitan una oficina o un local comercial.
Tendrás que cumplir con los detalles del contrato de arrendamiento si decides alquilar una propiedad, mientras que la compra de una propiedad significa que tendrás que pagar los derechos de timbre. Como los aspectos legales varían drásticamente, es mejor informarse sobre estos antes de tomar una decisión definitiva.
Puedes solicitar el asesoramiento de un abogado, tanto si va a comprar o alquilar un local comercial para tu negocio.
Considera los cambios de Covid-19 en el negocio
La pandemia ha cambiado drásticamente nuestra vida cotidiana y la del panorama de las empresas que operan en todos los sectores. Sin embargo, en lugar de considerar estos cambios como adversos, es mejor encontrar formas de beneficiarse de los cambios.
Por ejemplo, con los nuevos cambios puedes alquilar locales más pequeños y fomentar un entorno de trabajo a distancia, desde casa, para los empleados que puedan funcionar fuera de las oficinas.
Numerosas empresas de todo el mundo están reduciendo el tamaño de los locales, ya que la normativa de Covid-19 nos anima a quedarnos en casa todo lo posible. Estas normativas pueden ayudar a tu empresa a ahorrar una pequeña fortuna con el tiempo.
Otras consideraciones específicas de la pandemia son las estrictas normas de salud y seguridad, el distanciamiento social y el saneamiento constante del entorno. Por lo tanto, el tamaño de tus instalaciones debe permitir el distanciamiento social de los empleados.
Aunque el último año la cuestión ha mejorado, tener en cuenta las restricciones de Covid-19 puede ayudarte a salvar tu negocio, ya que las fuerzas de trabajo a distancia se están imponiendo rápidamente. Una vez evaluados todos los factores esenciales, encontrarás el mejor local para tu negocio y llevará tu marca al siguiente nivel de éxito.
Sabemos que deseas encontrar ese local comercial que se ajuste a las necesidades de tu negocio, seguro que en CityMax Comerxial lo consigues. Contáctanos para encontrar ese local comercial ideal para tu negocio.
Te contamos que tenemos disponibles una amplia cartera de propiedades comerciales, desde bodegas/naves comerciales hasta terrenos comerciales en México. Todas han sido elegidas de manera estratégica para que tu negocio esté en una ubicación que sea favorable, de alto tráfico y en donde seguro crecerás exponencialmente.
