Detalles de Edificio en Venta Centro Urbano Benito Juárez
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la calle Simón Bolívar, en la vibrante colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Este edificio habitacional/comercial abarca una superficie de terreno de 494.82 m² y cuenta con aproximadamente 1,482 m² de construcción, distribuidos en tres pisos. En la planta baja, encontrarás un restaurante-bar totalmente operativo, que cuenta con todas las licencias y permisos vigentes, perfecto para continuar con la actividad o adaptarlo a tus necesidades.
En el primer y segundo piso, se encuentran arrendados un billar y un gimnasio, respectivamente, ambos con contratos vigentes y la opción de renovación. Cada piso tiene sanitarios independientes, lo que permite el funcionamiento autónomo de los comercios. El edificio cuenta con uso de suelo habitacional/comercial y está autorizado para construir hasta 12 pisos, permitiendo una superficie máxima de construcción de 4,750 m² y un porcentaje de área libre del 20%. A pesar de sus aproximadamente 60 años de antigüedad, su ubicación estratégica en una zona rodeada de bancos, escuelas, parques y supermercados asegura una alta demanda y accesibilidad.
La calle Simón Bolívar es reconocida por su variedad de instrumentos y artículos musicales, añadiendo un atractivo extra para cualquier negocio que se establezca aquí. El precio de venta es de $38,000,000.00 MX. Recuerda que los gastos de compra/venta, incluidos derechos de registro, impuestos ISAI y honorarios notariales, serán a cargo del comprador, mientras que el impuesto de enajenación correrá por cuenta del vendedor. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este edificio en una ubicación privilegiada con un gran potencial de inversión!
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Código de Inmueble: PVE-018-10-22
