Local comercial en renta en Zona 4 Villa Nueva Guatemala

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN RENTA EN VILLA NUEVA

PLAZA FORMAL DE ALTO FLUJO, IDEAL PARA MARCAS Y NEGOCIOS CONSOLIDADOS

Establezca su operación en unaplaza comercial formal y estratégicamente ubicadaen la zona 4 de Villa Nueva, diseñada paracomercios de mayor escala que requieren visibilidad, orden, seguridad y alto tránsito de clientes.

Estelocal comercial de 50 m² en planta baja (Nivel 1)ofrece el entorno ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida, con infraestructura adecuada para operaciones eficientes y una ubicación que garantizamovilidad, accesibilidad y exposición comercial constante.

La plaza cuenta con31 espacios de estacionamiento para visitantes, un elemento clave para negocios que dependen de rotación de clientes y atención presencial, además de servicios integrales que facilitan la operación diaria y elevan la experiencia del consumidor final.

Características del local

• Área de construcción:50 m²

• Ubicación:Planta baja – Nivel 1

• 1 baño completo

• Contador independiente de energía eléctrica

• Contador independiente de agua potable

• Diseño funcional adaptable a distintos giros comerciales

• Ideal para comercios formales, oficinas corporativas, servicios especializados o restaurantes

Condiciones de renta

• Renta mensual:USD 600 + IVA

• Mantenimiento:USD 105 + IVA

• Depósito:USD 600o su equivalente en quetzales

• Incremento de renta:3% interanual

• Contrato en escritura pública desde12 hasta 35 meses

• Honorarios según plazo y lugar de firma

El mantenimiento incluye

• Extracción de basura

• 5 m³ de agua potable

• Seguridad del complejo

• Limpieza de áreas comunes

• Participación en valla publicitaria de la plaza

Especificaciones adicionales

• No cuenta con línea telefónica

• En caso de restaurantes:

  • Servicio de gas propano disponible con proveedorORWAL

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Villa Nueva, este local representa unaoportunidad estratégica para marcas que buscan presencia, orden y proyección a largo plazo, dentro de un entorno comercial formal y bien administrado.