Local Comercial en Renta en Zona 4, Villa Nueva Guatemala

LOCAL COMERCIAL DE ALTA EXPOSICIÓN EN RENTA EN VILLA NUEVA

IDEAL PARA MARCAS CONSOLIDADAS Y OPERACIONES DE MAYOR ESCALA

Oportunidad estratégica para establecer su negocio en una plaza comercial formal y de alto flujo ubicada en la zona 4 de Villa Nueva, una de las áreas con mayor dinamismo comercial y excelente conectividad.

Este local comercial de 81 m², desarrollado en un solo nivel, ofrece el espacio ideal para comercios de mayor formato, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o restaurantes, que requieren amplitud, visibilidad y una operación eficiente dentro de un entorno ordenado y profesional.

La plaza cuenta con 31 espacios de estacionamiento para visitantes, un factor determinante para negocios que buscan comodidad para sus clientes y una experiencia comercial de alto nivel.

Características del local

• Área de construcción: 81 m²

• Distribución en un solo nivel

• Ubicación: Nivel 1 (planta baja)

• Medio baño

• Contador independiente de energía eléctrica

• Contador independiente de agua potable

• Espacio adaptable a distintos giros comerciales

• Excelente visibilidad y accesibilidad

Condiciones de renta

• Renta mensual: USD 807.60 + IVA

• Mantenimiento mensual: USD 193.27 + IVA

• Depósito en garantía: USD 807 o su equivalente en quetzales

• Incremento de renta: 3% interanual

• Contrato en escritura pública desde 12 hasta 35 meses

• Honorarios según plazo y lugar de firma

El mantenimiento incluye

• Extracción de basura

• 5 m³ de agua potable

• Seguridad del complejo

• Limpieza de áreas comunes

• Participación en valla publicitaria de la plaza comercial

Especificaciones adicionales

• No cuenta con línea telefónica

• En caso de restaurantes:

  • Servicio de gas propano con proveedor ORWAL

  • Local 12 con contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA

  • Abertura para campana de extracción de olores

Este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan posicionarse en una plaza comercial bien administrada, con infraestructura adecuada y una ubicación estratégica que respalda el crecimiento y la proyección de su marca.